Интернет - конференция

Роль юриста в современном агентстве недвижимости
На вопросы отвечает юрист компании ОБМЕН.РУ - Власов Алексей Александрович
 

Андрей:  Добрый день, Алексей. После того как я  заключу Договор с вашим Агентством недвижимости, могу ли я уточнять возникшие у меня вопросы напрямую у юриста? Сталкивался лично, что в некоторых компаниях с юристом общаться напрямую нельзя (даже по телефону).
Власов А.А.: Добрый день!  Да, конечно! Более того, наши юристы в рамках заключенного договора оперативно  окажут Вам необходимые юридические консультации при проведении сделки с недвижимостью.
 
Марина Петровна: Собираюсь стать Вашим Клиентом и купить с Вашей помощью квартиру. Хотелось бы узнать, смогу ли я после покупки квартиры через какое-то время обратиться в вашу Компанию к юристу, если у меня возникнут какие-либо вопросы по данной покупке? Сколько это будет стоить?
Власов А.А.: Агентство недвижимости ОБМЕН.РУ предоставляет своим Клиентам правовую поддержку во всякое время в период действия Договора между ОБМЕН.РУ и Клиентом, а также после совершения сделки с недвижимым имуществом и полного надлежащего оказания услуг Клиенту. Наша Компания предоставляет своим Клиентам гарантии в виде документа, Свидетельства на оказание юридической помощи и проведение профильных консультаций, связанных с правоотношениями, возникающими после совершения сделки с недвижимым имуществом, осуществленной при помощи Компании ОБМЕН.РУ. Вы получите документ после полного проведения сделки с недвижимым имуществом. Срок действия вышеуказанного Свидетельства неограничен!

Георгий Марков:  Скажите, пожалуйста, выезжают ли Ваши юристы непосредственно на сами сделки для правовой поддержки клиентов?
Власов А.А.:  Юристы нашей компании осуществляют согласования всех стадий договорной работы с Клиентом.  Ни одна сделка не проходит без правового анализа и предварительного одобрения предстоящей сделки юристом. Как я уже говорил, юристы ОБМЕН.РУ осуществляют правовую поддержку клиентов не только в период действия договора, но и после полного оказания услуг.  
 
Валерий: Я планирую продавать cвою квартиру. У меня есть знакомый юрист, который долгое время успешно занимается договорами поставки. Как Вы считаете, сможет ли он полностью провести сделку по продаже самостоятельно? Сильны ли различия между его отраслью и недвижимостью?
Власов А.А.: Говорить о компетентности Вашего знакомого юриста было бы некорректно. Но для того, чтобы продать Вашу квартиру необходимо совершить большой комплекс действий, часть из которых, надлежащим образом, могут оказать только высококвалифицированные  риэлторы, а не юристы (реклама объекта, переговоры, показы Вашей квартиры и многое другое). Мы готовы помочь Вам в полном сопровождении сделки по продаже Вашей квартиры, включая юридическую поддержку! Ждем Вас!
 
Ольга Петровна:  Один знакомый опытный риелтор, сказал мне, что юрист только усложняет и тормозит сделку, отрабатывая свои деньги, риелторы сами все знают без всяких юристов. Хотелось бы узнать Ваше мнение на этот счет.
Власов А.А.: Юрист проверяет документы на соответствие действующему законодательству РФ, защищает интересы своего Клиента на всех этапах сделки (при переговорах, при внесении аванса, при подписании договора купли-продажи квартиры) , чтобы в дальнейшем человек жил счастливо, а главное спокойно. Это трудно назвать «усложнением» сделки. Только стоит иметь в виду, что обращаться необходимо к опытным юристам, специализирующимся на вопросах сделок с недвижимостью, иначе история Ваш знакомый окажется прав. Спасибо за вопрос!
 
Роман Викторович:  Алексей, скажите,  оказывает ли Ваша Компания сделки по юридическому сопровождению сделки?
Власов А.А.: Мы предоставляем полный комплекс юридических услуг при проведении сделок с любой недвижимостью. Вы получаете уже готовый результат – зарегистрированный договор купли-продажи объекта недвижимости и подписанного передаточного акта на квартиру. Узнать более подробно о предоставляемых услугах Компании ОБМЕН.РУ по юридическому сопровождению сделок, заказать необходимую услугу,  Вы можете, позвонив по телефону: 223-70-00 (с 9:00 до 21:00 ежедневно).
 
Леонид:  Я собираюсь  продать квартиру через Ваше Агентство. Cкажите, каким образом Вы будете осуществлять  юридическую проверку Покупателя моей квартиры.
Власов А.А.: Компания ОБМЕН.РУ примет от Покупателя предварительную оплату за Жилое помещения в целях подтверждения исполнения обязательств по покупке Вашей квартиры, получит от него сведения состоит ли он в зарегистрированном браке (если состоит, то к сделке будем требовать получения нотариального согласия супруга на приобретение квартиры) , окажем Вам помощь в осуществлении безопасных расчетов при проведении сделки с Покупателем.  В  целом, окажем весь комплекс услуг по продаже жилого помещения. Ждем Вас в нашей Компании!

Валерий:  Алексей, я являюсь военнослужащим 15 лет.  Мне сказали, что я имею право на субсидию. Смогут ли юристы Вашей компании помочь мне получить эту субсидию и купить квартиру.
Власов А.А.: Для  квалифицированного ответа на поставленный Вами вопрос необходима дополнительная информация. Юристы компании ОБМЕН.РУ готовы проконсультировать Вас, предоставить необходимые рекомендации по получению субсидии, а так же помочь Вам подобрать необходимую квартиру для покупки и произвести полное сопровождение такой сделки.

Елена :  Можно ли где-нибудь на Вашем сайте следить за актуальными новостями именно жилищного законодательства? Так как очень сложно и отнимает массу времени отслеживать среди потока новостей именно изменения в законодательстве по недвижимости.
Власов А.А.:  Мы всегда оперативно производим мониторинг действующего законодательства РФ и не только производим, но и знакомим с последними новостями законодательства всех посетителей сайта и Клиентов ОБМЕН.РУ.  У нас  на сайте постоянно обновляются рубрики:

• НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, из которой Вы можете узнать о всех новостях жилищного законодательства, принятых в окончательной форме. Никаких законопроектов, которые в большинстве своем не проходят одобрение или видоизменяются до неузнаваемости! Только вступившие в силу акты!
• СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА. В этой рубрике публикуются все самые значимые судебные постановления в сфере операций с недвижимостью

Константин Валентинович:  Cобираемся продавать квартиру, но сначала ее надо приватизировать. Оказываете ли Вы услуги по приватизации квартиры?
Власов А.А.: Мы выполним за вас все этапы подготовки документов для приватизации квартиры и максимально быстро зарегистрируем их во всех необходимых инстанциях.
Компания ОБМЕН.РУ обеспечивает работу своего представителя на всех этапах заключения Договора  передачи объекта в собственность Клиента и его государственной регистрации.При заключении договора на обмен или продажу услуга по приватизации БЕСПЛАТНО. Напоминаем, что приватизация жилья заканчивается 1 марта 2013 года! Рекомендуем приватизировать жилье заблаговременно, чтобы избежать излишних проблем с очередями.

Вера Попова:  Юристы Вашей компании контролируют юридические аспекты работы Агентов по заключенным договорам?
Власов А.А.:  Согласования с юристами происходят на всех этапах сделки. Каждый документ, подписанный от лица Агентства и наших Клиентом проходит юридическую экспертизу до момента заключения. Любой возникший у Вас вопрос по заключенному договору Вы можете обсудить с юристом нашей Компании.

Олег Сергеевич:   А ответственность Вашей компании по предоставляемым услугам
застрахована в страховой компании? Если да, то прошу сообщить наименование страховой компании.  Заранее спасибо за ответ.
Власов А.А.: Ответственность Компании ОБМЕН.РУ застрахована. Страховщик ОАО СК «РОСНО». Договор страхования заключен в пользу третьих лиц  (выгодоприобретателей), которым может быть причинен вред при осуществлении Компанией риэлторской деятельности.
 
Иван Анатольевич:  Алексей, если я приду в офис Вашей Компании для заключения договора, можно ли мне будет ознакомиться с правоустанавливающими документами ОБМЕН.РУ?
Власов А.А.: Мы всегда рады Клиентам, которые основательно подходят к  такому ответственному мероприятию, как сделка с недвижимостью. Вы всегда можете ознакомиться с полным пакетом правоустанавливающих документов Компании ОБМЕН.РУ! Ждем Вас у нас в офисе!
 
Валентина:    Хочу обменять свою квартиру через Вашу Компанию. Каким образом я могу ознакомиться с Вашим договором. Я очень занятой человек. Можете выслать договор для предварительного прочтения по электронной почте?
Власов А.А.:  Да, конечно, мы высылаем для ознакомления образец договора на интересующую Вас услугу по средствам электронной почты или факсимильной связи. Также приглашаем Вас посетить наш офис и ознакомиться с текстом договора непосредственно в офисе и получить необходимые комментарии и ответы на интересующие Вас вопросы непосредственно от наших специалистов и юристов. Офис компании ОБМЕН.РУ работает ежедневно с 9:00 до 21:00.