Юридический кабинет
Задайте свой вопрос:
Жердев Александр Александрович спрашивает:
1. Квартира (80 м2) в собственности в долях: отец-50%, двое не совершеннолетних детей - 50%. Желаем произвести обмен на частное домовладение (таунхаус 100 м2) площадью большей прежней квартиры, но доли распределить между детьми по 50% (с отказом отца от доли). Дом без отделки. Какова вероятность проведения подобной сделки?
2. Есть ли возможность миновать вышеуказанную сделку по обмену, а произвести сделку по продаже квартиры с целью последующей покупки частного домовладения? (так как сложно подобрать вариант по чистому обмену).
Да это возможно, для сделки необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Наше агентство недвижимости ОБМЕН.РУ оказывает полное сопровождение сделок с недвижимостью, оказывает представительство во всех государственных органах (в том числе в органах опеки и попечительства). Вы получаете уже готовый результат.
Инна спрашивает:
Мой сын в возрасте 5 лет участвовал в приватизации (доля квартиры).
Могу ли я сейчас (по достижении им возраста 18 лет) приватизировать на него муниципальную квартиру, в которой прописаны его дедушка и бабушка? Сын там не прописан.
Ваш сын может участвовать в приватизации квартиры, если будет там зарегистрирован. Обращайтесь в нашу Компанию, мы профессионально и в кратчайшие сроки поможем Вам приватизировать объект недвижимости.
Андрей спрашивает:
Проживаю и прописан в служебной квартире. Являюсь пенсионером. При увольнении по собственному согласию, остается ли за мной право на дальнейшее проживание в данной квартире?
Служебные жилые помещения предоставляются из государственного или муниципального жилищных фондов. Служебные помещения предоставляются на срок осуществления трудовых отношений. В случае их прекращения наниматель подлежит выселению. Следует особо отметить, что Вы не можете быть выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Жилое помещение может быть приватизировано Вами с согласия собственника жилого помещения.
Римма спрашивает:
Сын в возрасте 1,5 года участвовал в приватизации квартиры в 1993 году, есть ли у него право приватизировать в возрасте 20 лет неприватизированную квартиру.
И еще вопрос, имеет ли право несовершеннолетняя дочь 14 лет приватизировать жилье и как это осуществить?
Ваш сын может поучаствовать в приватизации еще раз, а несовершеннолетняя дочь имеет право приватизировать жилое помещение с согласие родителей. Компания ОБМЕН.РУ оказывает полный комплекс услуг по приватизации жилья и представительства во всех инстанциях для перехода права собственности на своих Клиентов.
Юлия спрашивает:
В наследство (квартиру) от умершей бабушки вступили трое, описи имущества в квартире не делали. Сейчас у нас между наследниками идут постоянные споры кому какие вещи в квартире принадлежат. Могут ли другие собственники подать на меня в суд?
Наследственное имущество делит нотариус, он должен определять кому что достанется на основании изучения степени родства, наличия завещания и некоторых других факторов. Раз движимое имущество не включали в наследственную массу, доказать что-то будет весьма не просто. Право на судебную защиту есть у всех граждан РФ, но для того, чтобы рассчитывать на успешных исход дела нужны доказательства.
Антон спрашивает:
Я живу в 3-хкомантной квартире с женой и сыном. Квартира муниципальная. Договор на жену. Мы с женой разводимся. Я бы хотел разъехаться с ними. Жена не хочет приватизировать. А так же против разъезда. Под принудительный разъезд нет вариантов. Подскажите пожалуйста, есть ли еще какие варианты, что б я смог сделать разъед или приватизировать через суд?
Рекомендуем Вам объяснить жене возможность улучшить свои жилищные условия после приватизации, ведь муниципальное жилье нельзя продавать, дарить, завещать (оно не переходит по наследству). Наши специалисты готовы провести необходимые переговоры, оказать услуги по приватизации объекта недвижимости, а затем осуществить разъезд с учетом интересов все проживающих лиц.
Ева спрашивает:
Муж и его совершеннолетняя дочь прописаны в муниципальной квартире. В свое время у мужа была приватизированная квартира, но для обмена (не знаю по какой причине) ему пришлось от приватизации отказаться, т.е. в данный момент он не имеет квартиры в собственности. Может ли он сейчас приватизировать квартиру, в которой прописан? Дело в том, что мы хотим обменять либо продать данную квартиру для переезда в другой район. Как правильно поступить?
Если человек участвовал в приватизации после 18 лет, а потом передал ее в муниципальный фонд (как говорят «расприватизировал») у него не сохраняется право на приватизацию. Необходимо, чтобы в муниципальной квартире был зарегистрирован гражданин не утративший право приватизации. Напоминаем, что приватизация заканчивается 1 марта 2013 года.
Екатерина спрашивает:
В комнате в коммунальной квартире проживали 4 человека( мама, папа, сестра и я-на тот момент не совершеннолетняя). Родители стояли на очереди на улучшение жил.условий. Государство предложило взять субсидию в размере 80% на покупку жилья без освобождения комнаты в коммуналке. Так и сделали. Субсидию выдали на МЕНЯ, МАМУ И ПАПУ. Квартиру купили, добавили свои 20%. Но, так повернулась жизнь, что в новой квартире стала жить моя сестра с родителями, а я ( уже совершеннолетняя) осталась в комнате, из комнаты я даже и не выписывалась с рождения ( с 1987г). Мама, папа, и сестра выписались из комнаты и прописаласиь в новое жилье, я в свою очередь осталась жить в комнате, что меня устраивает и по сей день. Я написала дарственную на свою долю в новой квартире на сестру, оформеленно все нотариально. То есть фактически мы с сестрой поменялись местами. Я на свою комнату оформила договор соц. найма, теперь подала документы на приватизацию. И теперь переживаю, что мне могут отказать в приватизации, из-за того, что по идее я улучшила свои жил. уловия с этой комнаты, и по идее должна жить в новой квартире и быть прописанной там же...Скажите, могут ли мне отказать в приватизации?
В приватизации на этом основании Вам отказано быть не может. Это не предусмотрено Законом «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 04.07.2011 №1541-1.
Лариса спрашивает:
Как приватизировать квартиру в новостройке? Дом уже 2 года как сдан и заселен. Компания, у кого я купила квартиру, обещала сама приватизировать, но все сроки вышли. Теперь они предлагают платные услуги, их юристы через суд приватизируют в течении двух месяцев, но это будет мне стоить 50-тысяч рублей. Как можно дешевле решить этот вопрос?
Приватизировать Вашу квартиру не надо, Вы и так ее оплатили. Сейчас вам необходимо признать свое право собственности. В силу ряда причин, зависящих от того, что застройщик не смог организовать оформление в собственность Вашей квартиры без судебных споров. Чтобы сократить Ваши расходы, Вы имеете право самостоятельно подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру в суд. Напоминаем, что от суммы иска необходимо оплатить государcтвенную пошлину за подачу искового заявления.
Нина спрашивает:
У меня комната в 2-х комнатной квартире с балконом. Хозяйка другой комнаты снесла перегородку между ванной и туалетом (она владеет комнатой 14 лет, а я 3 года). Я узнала об этом только год спустя после преобретения этой комнаты, так как произошел залив квартиры и все прояснилось. Я вызвала жилищную инспекцию ЖЭУ, обратилась в прокуратуру, а воз и ныне там. Все стрелки перевели на меня, только не указывают на каком основании. Предлагают продать всю квартиру на аукционе, я конечно против. Отправила по почте уведомление соседке о продаже комнаты, но она не стала его получать. Каким образом мне можно продать эту комнату?
Если Ваша соседка не получает уведомление, то необходимо подтвердить (установить факт такого отказа) при помощи участкового, свидетелей, в судебном порядке. Действия Вашей соседки нарушают Ваши права на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимого имущества.
