Юридический кабинет

Задайте свой вопрос:
Ваше имя
Эл.почта
Телефон
Тема вопроса
Проверочный код: Введите этот защитный код
Если Вы не можете различить проверочный код обновите его.



Валерия спрашивает:
У меня з-конм. квартира в Подмосковье, не приватизированная, прописаны два взрослых и четверо несовершеннолетние дети, возможно сделать обмен но дом в другой области с доплатой? И как лучше это сделать?
Обмен муниципального жилья с доплатой невозможен, так как неприватизированное жилье является собственностью города. Обмен неприватизированного жилья, в котором проживают несовершеннолетние дети возможен с предварительного разрешения органов опеки и попечительства и Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Предпочтительней приватизировать жилое помещение, а затем произвести обмен на необходимых Вам денежных условиях. Напоминаем, что при заключении договора на обмен жилого помещения, наши специалисты окажут Вам услугу по приватизации бесплатно.
Тамара спрашивает:
Семья из 5 человек (мама, папа, брат с женой , я и мой ребёнок (я мать-одиночка)) состоит на очереди с 1994 года на общих основаниях. Проживаем мы в 4-х комнатной коммунальной квартире и занимаем 2- комнаты. Жилая площадь 27,5 кв.м. Комнаты муниципальные по договору соц.найма. Скажите пожалуйста будет ли нам выгодно обменять на отдельное муниципальное жильё, а потом приватизировать его. Сохраниться ли наша очередь в случаии обмена?
Обмен муниципального жилья возможен только на муниципальное и с соблюдением норм проживания на человека, установленной в городе Москве. После обмена у Вас улучшаться жилищные условия и Вы будете сняты с очереди Департаментом жилищной политики и жилищного фонда по городу Москве. На практике, вариантов такого обмена у города нет, в связи с отсутствием свободных жилых помещений по договору социального найма. Наиболее оптимальный для Вас вариант - приватизировать объект, а потом, после оформления квартиры в собственность, производить разъезд. В этом Вам могут помочь опытные специалисты нашей Компании. Весь комплекс услуг по приватизации для Вас мы окажем бесплатно.
Ольга спрашивает:
Дом признан аварийным, идёт под снос. Я с мужем 6 лет в разводе. У нас поделена оплата коммунальных услуг по 50%. Квартира 3-х комнатная, двое детей живут со мной. Получим ли мы отдельные квартиры?
Вам нужно будет указать в расселяющей организации, что Вы ведете отдельное хозяйство и не являетесь членами семьи с бывшем мужем, так Ваши шансы получить отдельные квартиры возрастут. В законодательстве города Москвы четких норм на этот счет не предусмотрено, но на практике собственники получают равноценное жилое помещение или денежное возмещение.
Геннадий спрашивает:
Я собственник 3-х комн. квартиры по договору дарения с 2007 года. Прописаны - отец(60 лет), я(сын-30лет) и моя несовершеннолетняя дочь(11 лет). Лицевой счёт на меня. Фактически проживает в квартире только отец - мы с дочерью снимаем квартиру 7 лет, так как совместное проживание с ним невозможно. Иного выхода, как размен квартиры у меня нет. Отец не согласен на разъезд. Что мне делать?
В случае продажи квартиры Ваш отец теряет право пользования жилым помещением и может быть выписан уже новым собственником через суд в судебном порядке по части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ. Продать квартиру Вы имеете право без согласия отца и органов опеки и попечительства.
Наталья спрашивает:
Если один из бывших супругов не согласен на приватизацию квартиры, как можно получить от него отказ от приватизации, пригласить нотариуса на дом? А если он и в присутствии нотариуса не подпишет никакие бумаги, может ли нотариус составить какой-либо документ, что человек от всего отказывается? У нас сложная ситуация- есть 2- комнатная муниципальная квартира, зарегистрированы 2 челеловека- бывшие супруги, супруга отказывается от приватизации и невозможно обменять квартиру, а через суд сложно найти варианты муниципального жилья. Может что-нибудь подскажете? Какие еще варианты для нас возможны?
Да возможно пригласить нотариуса на дом или вместе с ним посетить нотариальную контору. Приватизация возможна с согласия всех проживающих. Необходимо договариваться. Есть законодательное право на принудительный обмен муниципального жилого помещения, но практического действия, в данный момент, он не имеет.
Сергей спрашивает:
Мне принадлежит квартира по договору дарения, хочу обменять на новостройку. Если договоре поручения на продажу будет прописано что продажа квартиры происходит при условии приобретении квартиры в новостройке, какие шансы у жены (при разводе)на раздел квартиры в новостройке?
В вашем случае главное, чтобы денежные средства при продаже вы не получали на руки, а они шли сразу путем безналичного расчета за новостройку. Совершив такие действия, Вы сможете доказать в суде, что квартира в новостройке не совместно нажитое имущество.
Игорь спрашивает:
При оформлении авансового соглашения о покупке квартиры с ипотекой Покупатель хочет указать, что Продавец должен возвратить аванс, если банк не одобрит нашу сделку? Верно ли это? Что надо указать в соглашении?
Условия авансового договора по моменту возврата аванса носят договорной характер, указанное Вами условие возврата аванса имеет место быть в практике с условием, что покупатель представит оригинал официального письма банка с отказом от кредитования.
Сергей спрашивает:
В случае заключения ДДУ до получения свидетельства о собствености, квартира в новостройке в случае развода полежит разделу?
Да, подлежит, так как это материальное право.
Оксана спрашивает:
Купила комнату с прописанным бывшим собственником, который уже подарил нашему продавцу свою комнату, но он состоит на учете в наркологич. диспансере. Следовательно их сделка может быть признана недействительной. Как нам себя обезапасить, чтобы не остаться без комнаты.
Продать свою комнату Вы можете c cоблюдением преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ). Сам по себе учет в ПНД/НД не влечет недействительность сделки или признания гражданина недееспособным. Такое решение может принять только суд с учетом медицинских заключений. Вы можете ссылаться на добросовестность приобретения. Для более подробного ответа необходимо знакомиться с документами.
Сергей спрашивает:
Мне принадлежит квартира по договору дарения, хочу обменять на новостройку большей площади. Как правильно оформить сделку, чтобы в случае развода с женой квартира в новостройке разделу не подлежала?
Для этого необходимо составить брачный договор в нотариальной форме, например, действие такого договора может распространяться только на новостройку.
Страницы: ←     1   2   3   4   5   6   7   8   9  ... 13 →